Alpendorf Dachstein West
Voor de verhuur en het beheer sluit iedere koper een individuele overeenkomst met de managementorganisatie van het chaletpark Alpendorf Dachstein West Besitz- und Verwaltungs GmbH (AWD). Zij zorgen ervoor dat de chalets worden verhuurd en het park, de receptie en de algemene faciliteiten worden beheerd. Het is voorzien dat medio 2011 de eigenaren een aandeel verwerven in de management vennootschap en zijn daarmee en zijn daarmee tevens eigenaar van het gezamenlijk eigendom zoals het ontvangstgebouw, de paden en de overige infrastructurele voorzieningen. Het chaletpark heeft op grond van het bestemmingsplan een recreatieve bestemming met een verhuurplan. U heeft echter zeer ruime eigen gebruiksmogelijkheden. Het is tevens toegestaan om via de managementorganisatie zelf in de verhuur van uw chalet te bemiddelen. De huurafrekening is altijd per chalet en vindt niet via een pool plaats.
Oostenrijk kent strikte regelgeving voor het verkrijgen van onroerend goed door buitenlanders. Omdat u gaat verhuren heeft u de mogelijkheid om de BTW over de koopsom te verrekenen. Met de belastingdienst is een verleggingregeling overeengekomen zodat u de BTW niet hoeft voor te financieren. Deze manier van kopen en verhuren wordt ook wel leaseback genoemd. Indien u een dergelijke overeenkomst sluit hoeft u geen BTW over de aanschaf van de woning af te dragen (dit doet de projectontwikkelaar voor u). U ontvangt als eigenaar een huuropbrengst gerelateerd aan de gerealiseerde bezetting van het huis.
Eigen gebruik
Op grond van het bestemmingsplan heeft het park een recreatieve bestemming. De eigen gebruik regeling is zeer flexibel en u betaalt als u het chalet zelf gebruikt een kleine vergoeding aan de eigen managementorganisatie (ca. 10% van de verhuurprijs voor de desbetreffende periode) en de kosten voor de schoonmaak en het linnengoed.
Kreischberg Chalets
Binnenkort in de verkoop. In het pittoreske en gezellige wintersportdorpje St. Lorenzen wordt aan de voet van de Kreischberg, het grootste skigebied van deze omgeving, ons nieuwe project ontwikkeld. Direct aan de piste en bij het dalstation van de gondel worden ca. 60 vrijstaande chalets en vakantievilla's gebouwd. De prijzen inclusief grond variëren van EUR 170.000 voor een 3 kamerchalet tot EUR 375.000 voor een luxe vakantievilla.
Er zijn wekelijks bezichtigingen. Voor meer informatie of een oriënterend gesprek bel Maarten van der Werff op 06 - 539 408 65 of email aan: maarten@mynexthome.nl
Goedkope hypotheek in Oostenrijk
Variabel 3,3% - 3,5%
Stand januari 2012
Beurskalender
Immo International
Expo - Houten
28 en 29 januari 2012
Buying Properties Abroad - Fairmedia
Kistamässan - Stockholm - Sweden
4th – 5th february 2012
Vakantie Makelaar
Tweede woning informatiedagen
Verkoopcentrum VM - Uithoorn
11 en 12 februari 2012
Second Place
Flanders Expo - Gent
16 t/m 18 maart 2012
Second Home International
Jaarbeurs - Utrecht
23 t/m 25 maart 2012
Voor aanvullende informatie of gratis toegangskaarten kunt u een email sturen aan: patricia@mynexthome.nl